Maoni

“COMPLEJO RESIDENCIAL MAONI”

Desarrollo inmobiliario de obra nueva ubicado en la Calle San José, Collado Villalba, centrado en la eficiencia energética y la calidad constructiva. El edificio se compone de 11 viviendas, todas ellas de tipología de 2 dormitorios, distribuido en tres alturas.

I. Distribución Edificatoria
El edificio presenta la siguiente configuración en sus plantas, asegurando espacios exteriores privados para todas las unidades:

Planta Baja (3 Viviendas): Se disponen 3 unidades residenciales. Estas viviendas se distinguen por incorporar jardines privativos, dotando a cada unidad de un espacio exterior de uso exclusivo.

Planta Primera (4 Viviendas): Aloja 4 unidades residenciales. Todas las viviendas de esta planta disponen de terrazas privadas de uso exclusivo.

Planta Segunda (4 Viviendas): Aloja 4 unidades residenciales. Todas las viviendas de esta planta disponen de terrazas privadas de uso exclusivo.

Cubierta/Azotea: La cubierta del edificio ha sido diseñada como un área de uso comunitario, destinada a un concepto de espacio chill-out de esparcimiento para los vecinos.

Aparcamiento: El proyecto incorpora 17 plazas de garaje situadas en superficie, destinadas a la dotación de las viviendas.

II. Características de las Viviendas
Las 11 viviendas han sido proyectadas con un enfoque en la funcionalidad y el confort interior:

Tipología: Todas las unidades son de 2 dormitorios.

Superficies: Las viviendas disponen de superficies desde los 77 m² (incluyendo la parte proporcional de elementos comunes), ofreciendo amplitud y versatilidad en la distribución.

Servicios: Cada vivienda incluye la dotación de dos cuartos de baño completos, optimizando el uso y la habitabilidad de las estancias.

Climatización Interior: El sistema de emisión de calor y frío se realiza mediante suelo radiante/refrescante. Este sistema, integrado en el forjado, proporciona un confort térmico homogéneo y eficiente en todas las estancias.

III. Eficiencia Energética y Sostenibilidad
El residencial ha sido concebido bajo estrictos criterios de sostenibilidad, destacando:

Calificación Energética: El edificio ostenta la Clase A de eficiencia energética, la máxima certificación posible.

Generación de Energía: Se emplea el sistema de aerotermia para la generación de la energía térmica necesaria para la calefacción, refrigeración (a través del suelo refrescante) y la producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS). La aerotermia es una fuente de energía renovable que proporciona un alto rendimiento y reduce significativamente el consumo energético.

IV. Localización y Entorno
La ubicación en la Calle San José de Collado Villalba ofrece ventajas específicas en el contexto de la Sierra de Guadarrama:

Acceso y Servicios: La localización permite un fácil acceso a las infraestructuras de transporte y servicios consolidados de Collado Villalba.

Conectividad: El municipio dispone de conexiones viarias directas con la A-6 y la M-601, además de contar con una estación de Cercanías que facilita el enlace con Madrid capital.

Entorno: El emplazamiento se beneficia de la proximidad al entorno natural de la Sierra de Guadarrama.

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